Riskleri beraberinde getiren yıkım işlemi ciddi konulardan bir tanesidir. İstanbul bina yıkım yaptırmadan evvel sektörel bir araştırma yapmalı ve gerekli olan resmi izinleri almalısınız. Yönetmelikler kapsamında İstanbul Büyükşehir Belediyesinden gerekli izinleri aldıktan sonra çalışmak istediğiniz firmaya karar vermelisiniz. Mert Hafriyat olarak 1980 yılından beri süregelen tecrübemiz ile müteahhit ve tedarikçiler ile hazırlanan projeler dahilinde çalışmaya devam ediyoruz. Hafriyat, yıkım ve nakliye aşamalarının her birinde titizlikle yanınızdayız.

Yıkım İşleminin Risklerini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir?

Yıkım oldukça riskli bir iştir. Özellikle büyük yapıların yıkımında patlayıcı maddeler ve artıkların ortadan kaldırılması esnasında ciddi ağırlığı olan makineler kullanılmaktadır. Bu riskleri ortadan kaldırmak, önceden tespit ederek tedbir almak ise çalıştığınız firmanın görevidir. Binaların temellerinde sarsılma, toprak kayması gibi sorunlar meydana gelebileceği gibi yıkım esnasında yoldan geçen vatandaşlar dahi ciddi manada zarar görebilir.

Bu sorunları ortadan kaldırmak amacı ile çalıştığınız firmanın ekibinin profesyonel olması ve işten anlaması, mühendisler tarafından yıkım tekniğinin belirlenmesi, yan binalara zarar vermeden titizlikle çalışılması gerekiyor. Son kontroller tamamlandıktan sonra işleme başlanmalıdır. Ayrıca risk sigortası gibi güvencelerin varlığı da sorgulanmalıdır.

Aslına bakılırsa riskleri minimal düzeye indirmenin temel yolu, uygun yıkım tekniğinin belirlenmesi aşamasıdır. Peki bu teknikler hangi kriterlere göre belirlenir?

Bina Yıkım Yöntemi Nasıl Seçilir?

İstanbul bina yıkım aşamasında riskleri ortadan kaldırmak amacı ile kullanılan pek çok yıkım tekniği bulunmaktadır. Yapınıza en uygun olan tekniğin seçilmesi için ise aşağıdaki kriterler dikkate alınmalıdır;

• Yapı hangi amaçla kullanılıyor? Mesken, iş yeri, sanayi sitesi vb.
• Yapı hangi zemin üzerine inşa edilmiş?
• Yapının inşasında kullanılan malzemeler nelerdir? Bu malzemeler kalite standartlarına uygun mu?
• Yapının bulunduğu çevre yıkıma uygun mu? Çevresel durumu yıkıma uygun hale getirmek için neler yapılabilir?
• Yapı hangi sistemle inşa edilmiş?

Bu parametreler dahilinde yıkım yönteminin seçildiğini farz edelim. Bu yöntem belirlendikten ve yıkım işlemi gerçekleştikten sonra tehlikenin sona erdiğini söylemek mümkün değildir. Çünkü yıkım sonucu ortaya çıkan atıkların bir kısmı ağır metaller içerdiğinden ötürü insan sağlığını tehlikeye atmaktadır. Bu sebeple nakliye işleminin de ivedi bir şekilde yapılması gerekir.

İstanbul en hızlı gelişen ve değişen kenttir. Nüfusunu göz önünde bulundurduğumuzda, bu nüfusun da ikamet edebilmesi için pek çok konuta ihtiyaç vardır. Ayrıca kent, göç hareketleri sebebi ile geçmiş yıllarda gecekondulaşmaya ev sahipliği ederken, özellikle kentsel dönüşüm faaliyetleri ile yeniden imar edilmeye başlanmıştır. İnşaat sektörünün de bu bakımdan en gelişmiş olduğu şehrin İstanbul olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır. Ancak gecekondulaşmadan binalaşmaya doğru seyreden bu akışta ortaya hafriyat atıkları çıkmaktadır.

Bu bakımdan İstanbul hafriyat anlamında da en fazla atığın olduğu kentimizdir. Her ay tonlarca atığın var olduğu düşünülürse bizlere hak vereceksiniz. İmar için gerekli olan izinler yerel yönetimlerce verilmekte olup, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yıkıma uğrayacak olan binaların izinleri de yine aynı kurumlardan çıkmaktadır. Belediyeler vasfı olmayan ya da yıkılma tehlikesi bulunan binalarda boşaltma kararı vermektedir. Yerine ikame olarak yapılacak olan yeni yapılarda da ortaya pek çok atık çıkıyor. Peki bu atıkların çıkış sebepleri nelerdir?

Yeni bir bina yapmak için temel kazmak sureti ile derine inilmesi ve çıkan toprağın farklı bir bölgeye nakliyesinde, moloz gibi işlevi olmayan birikintilerin ortadan kaldırılmasında hafriyat yapılmaktadır. Gelişen teknoloji ile birlikte artık sektörde daha ciddi ekipmanlar kullanılmaktadır. Damperli kamyonlardan dozerlere, ekskavatörden yük taşıyıcılara kadar pek çok araç sektöre hizmet etmektedir. Bu tarz işlerin yapılması amacı ile ülkemizde faaliyet gösteren pek çok firma bulunmaktadır.

 

İstanbul Hafriyat Sektörünün Öncü Firması Mert Hafriyat

İstanbul hafriyat firmalarından biri olarak bu gün yurt geneline hizmet veriyoruz. Bu kötü görüntüden sizleri kurtarmak adına belirli projeler dahilinde kamusal ya da özel alanlarda faaliyet gösteriyoruz. Alt yapı çalışması, binalar ve özelikle sanayi alanlarında aktif olarak çalışmalarımızı yapıyoruz. İşini bilen ve severek yapan personellerimiz eşliğinde alanın büyüklüğüne göre ekipman sağlıyoruz.

Mert Hafriyat olarak işleme başlamadan evvel gerekli izinlerin alındığından emin oluyoruz. Ayrıca olumsuz sonuçlar ile karşılaşmamak adına uzman kadromuz yerinde incelemelerde bulunmaktadır. İşin ehillerince yapılamaması durumunda can kayıpları meydana gelebilir, bitişik nizam binalar varsa bunların temellerinde kaymalar meydana gelebilir. Mert Hafriyat olarak bu bakımdan gerekli kontrolleri yapmakta ve titizlikle çalışmaktayız.

İstanbul bina yıkım konusunda en önemli husus, yıkım yöntemlerinin belirlenmesidir. Yıkım işleminde kullanılan pek çok yöntem vardır. Bina yıkımı için bazı parametreler dikkate alınarak bu yöntemlerden hangisinin tercih edileceği konusunda fikir sahibi olunur. Sizler için bu yöntemleri derledik.

İstanbul Bina Yıkımı Yöntemleri

Çekme Halatı İle Yıkım İşlemi

İnce ve uzun yapıların yıkılmasında kullanılmaktadır. Minare, baca gibi yükseltisi olan yapılar bu sayede yıkılır. Ancak teknik uygulanmadan evvel bir proje hazırlanmalıdır. Hazırlanacak olan projede halatların nereden bağlanacağından çekme yönüne kadar tüm detaylara yer verilmesi gerekir.

Patlayıcı İle Yıkım İşlemi

Patlayıcı ile yıkım işlemi ilgili yıkım yönetmeliği dikkate alınarak gerçekleştirilmektedir. Öncelikle patlayıcı yardımı ile binaya hasar verilir ve güçsüz kalan yapı aslında kendi kendine çöker. Ancak bu yöntem oldukça tehlikeli olduğundan, çevresel faktörlerin göz önünde bulundurulması gerekir.

Lazer Kesim Yöntemi İle Yıkım İşlemi

Yapıların yıkımı oldukça gürültülü bir iştir ve çevre kirliliğine sebebiyet vermektedir. Bu etkilerin ortadan kaldırılması amacı ile günümüzde kullanılan yöntemlerden bir tanesi de lazer kullanılarak yıkım yapmaktır.

Kat Eksiltme İle Yıkım İşlemi

Aslında en çok kullanılan yıkım tekniklerinden bir tanesidir. Kat eksilterek tamamen bir yıkım işlemi sağlanmasa da diğer yöntemler ile kombine edilerek tam bir yıkım sağlanabilir. Kat eksiltme ile birlikte en çok kullanılan yöntem ekskavatör yardımı ile yıkımdır.

Ekskavatör İle Yıkım İşlemi

Hafriyat sektöründe kullanılan iş makinelerinin başında ekskavatörler geliyor. Bu makinelere pek çok aparat yerleştiriliyor ve makinelere pek çok işlev kazandırılıyor. Kesme, kırma, ezme gibi işlemler bu sayede tek bir makine ile kolayca halledilebiliyor. Ancak makinelerin üst katlara yetişemeyeceği düşüncesi ile kat eksiltme yöntemi kullanılmaktadır.

Bir kaç kat yıkıldıktan sonra yukarıdan aşağı hareketler ile bina kolayca al aşağı edilebilir. Fakat tek başına ekskavatör yöntemi kullanılacaksa makinenin erişiminin en az 18 metre olması gerektiğini de belirtelim. İstanbul bina yıkım konusunda bu yöntem en çok tercih edilenidir.

Kompresör İle Yıkım İşlemi

Kompresör ve bunun yanında kesici aletlerin kullanılması şeklinde yapılan bir yıkım işlemidir. El ile yıkım artık ilkel bir yöntemdir. Bunun yerine ikame olabilecek pek çok yöntem geliştirilmiştir. Böylelikle İstanbul bina yıkımı işlemi daha teknolojik ve sağlıklı bir şekilde yapılabilir.

Yıkım İznini Kim Veriyor?

İstanbul bina yıkım kararı yerel yönetimler tarafından verilmektedir. Binaların kentsel dönüşüm, depreme dayanıklı hale getirme vb. amaçlar için yıkılması için yıkım izni ruhsatına ihtiyaç duyulmaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan incelemeler sonucunda evraklarında noksanlık olmayan ya da binanın yıkılmasına mani bir durum bulunmadığının tespit edilmesi halinde yıkım izni kararı verilmektedir.

Belediye yapılacak olan başvuru sonrasında binada gerekli incelemelerde bulunur. Şayet binada halen yaşamaya devam edenler varsa, yıkım talebi onanmaz. Fakat binada kimse yaşamıyorsa ve başvuru için talep edilen belgeler tamsa, bu durumda talepler kayda geçer. Belgelerde eksiklik var ise, yıkım kararı talep edilen vatandaşa belediye tarafından eksik olan evrakların tamamlanması amacı ile süre verilir. Bu aşamalardan sonra yapılan inceleme sonucu evraklar tamsa ve binada halen yaşamaya devam eden birileri yoksa karar onaylanır.

İstanbul Yıkım İzni İçin Belediye Tarafından Talep Edilen Evraklar

• Yıkım talebini beyan eden dilekçe
• Binanın dış kapı no’su
• Tapunun bir nüshası
• İrtifak ya da mülkiyet gibi durumlarda Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilecek olan liste

Dilekçede ilçe, mahalle, pafta, ada, parsel gibi bilgilere yer vermelisiniz. Ayrıca dilekçe ek kısmına elektrik, su ve doğal gaz kurumlarından alacağınız kesim yazılarını da eklemelisiniz. Dilekçeye ek olarak sizden binanın imar durumu gibi ek belgeler de talep edilebilir. Ayrıca dikkat edilmesi gereken diğer bir durum ise yıkımı istenen binanın tarihi eser olmamasıdır. Kayıtlarda tarihi değeri olarak gözüken bir yapının izinsiz bir şekilde yıkılması yasaktır. Gerekli izin ise Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulundan alınmalıdır.

Bu evrakların yanı sıra belediye gerekli görmesi halinde farklı evraklar da talep edebilir. Yıkım kararı için istenen bütün evrakların beyanatı gerekir. Yukarıda bahsettiğimiz gibi evrakların eksik olması halinde İstanbul bina yıkım kararı verilmez. Mert Hafriyat olarak hafriyat, yıkım ve nakliye işlemlerinin her birinde uzman kadromuz ile sizlere destek olmaya devam ediyoruz. Firmamız ile iletişime geçerek uygun fiyat seçeneklerinden yararlanabilirsiniz. Yönetmelik kapsamında, gerekli izinlerin alınması dahilinde uygun gördüğümüz yıkım tekniği ile hemen sizlere yardımcı olabiliriz.

İstanbul hafriyat işlemleri Çevre Koruma ve Kontrol Daire Başkanlığı Çevre Koruma Müdürlüğü tarafından yürütülmektedir. Hafriyat taşıma izninin alınabilmesi için gerekli olan evraklar aşağıdaki gibidir;

• Hafriyat taşıma işi yapılacağını beyan eden dilekçe
• İnşaat ruhsatı
• Atığın üreticisine ait vergi levhası
• Hafriyatın taşıma izin belgesi ve bu belgenin nüshası
• Taşıyıcı firmaya ait vergi levhası
• Taşıma işlemi yapacak olan araçların ruhsatlarının nüshası

Bu belgelerinizi teslim etmenizin ve yapılan inceleme sonucu, noksan belge ve bilginin bulunmaması, hafriyat, kazı ve nakliye işlemlerinin yapılmasında herhangi bir sıkıntı olmadığının anlaşılması halinde işlem resmiyet kazanmış olur ve ilgili kurumlarca onay verilir.

İstanbul hafriyat taşıma izin belgesi 2 yıl süre ile yine Çevre Koruma ve Kontrol Daire Başkanlığı Çevre Koruma Müdürlüğü tarafından verilir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ilgili biriminin dışında kentte herhangi bir kurum taşıma izni vermeye yetkili değildir. Yönetmelik gereği inşaatlardan arta kalan atıkların ya da hafriyat topraklarının taşınması amacı ile yüklenici araçların bu izin belgesini almaları şarttır. Taşıma işlemi esnasında çalışacak olan kamyonlarda aranan şartlar bulunmaktadır.

• Kamyonların damperlerinin kenar kısımlarında taşıma aracı olduğuna dair bir bilgi ve plakaya yer verilmelidir.
• Damperlerin rengi sarı olmalıdır.
• Ral kodlarının 1028 olması gerekmektedir.

Şayet kamyonlar bu şartları taşıyor ise izin belgesi alınabilir ve taşıma faaliyetleri gerçekleştirilir. Yapılan düzenlemeler ile birlikte İstanbul Plakalı (34) olan araçların ve İstanbul il sınırları dahilinde çalışacak ancak İstanbul plakalı olmayan araçların araç takip sistemi bulunması zorunlu hale getirilmiştir. Bu sebeple araçlarda takip ekipmanının bulunması şarttır.

Mert Hafriyat Olarak Neler Vaat Ediyoruz?

Firmamızda faaliyet gösteren araçların izin belgeleri bulunmaktadır. Ayrıca çalışma izni bulunan ve resmi kurumlarca izin alınmış olan bölgelerde hizmet veriyoruz. Atıkların nakliyesinin yapıldığı alanlarda dahi izin şartı arıyor ve kaçak bölgelere moloz dökme gibi illegal işlemler yapmıyor ve bu tür işlemlere karşı çıkıyoruz.

Müşteri memnuniyeti, dürüstlük, iş güvenliği, zamanında hizmet gibi kurallara riayet eden firmamız hafriyat işlemlerinin yanı sıra kazı ve nakliye işlemleri de sunuyor. Uygun fiyat seçenekleri, profesyonel ekip gibi imkanlarımızı sunarak kamu ve özel sektöre destek vermeye devam ediyoruz.